ბინის გაქირავების შედეგები

ბინის გაქირავების შედეგები

Airbnb-ზე ბინის უცხოელ ტურისტებზე გაქირავების შესახებ ჩემს მიერ გამოქვეყნებული ბლოგპოსტით, როგორ “გავმდიდრდეთ” ბინის გაქირავებით?, ბევრი დაინტერესდა. მას შემდეგ ექვსი თვე გავიდა და შედეგების შეჯამების დროც დადგა. Airbnb-ს შესახებ პოსტიდან ბინის გასაქირავებლად დარეგისტრირებულთა დიდი რაოდენობიდან ამ ეტაპისთვის საბოლოო შედეგს 11-მა მიაღწია. (სკრინშოტებზე მათი ფოტოები და გვარები დაფარულია.)

airbnb-hosts-100-usd

ამ სურათზე ჩანს, რომ ბინის თითოეულმა პატრონმა (ჰოსტმა) ისეთ სტუმარს უმასპინძლა, რომელმაც მინიმუმ 100 დოლარი გადაიხადა. სწორედ ეს არის მთავარი პირობა ჩემი ბმულიდან “ეარბიენბიზე” რეგისტრაციის შემდეგ საჩუქრის მისაღებად. საჩუქარი კი ჰოსტისთვის (მასპინძლისთვის) 50 დოლარს შეადგენს, თუმცა თავად ტურისტების მასპინძლობით მიღებული ემოცია და ფინანსური სარგებელი გაცილებით მეტია. 🙂 თუ როგორ უნდა დარეგისტრირდეთ “ეარბიენბიზე” აღწერილი მაქვს სპეციალურ პოსტში.

ფინანსური სარგებელი

არ არის გამართლებული სხვის მოგება-წაგებაზე საუბარი, მაგრამ შეიძლება განვიხილოთ ის რაც საჯაროა, ყველასთვის ხილულია.

apartment-prices

მარტივი არითმეტიკით შეიძლება გამოვითვალოთ, ამ მომენტისთვის მოცემულ აპარტამენტს რა შემოსავალი ექნება სექტემბერში. პირველ შემთხვევაში ჯერჯერობით დაჯავშნულია 18 დღე და შესაბამისად შემოსავალი მინიმუმ 600 აშშ დოლარს შეადგენს. მაგრამ ის აუცილებლად გაიზრდება თავისუფალი დღეების დაჯავშნისთანავე. მეორე შემთხვევაშიც დაახლოებით ანალოგიური ვითარებაა. აქ დაკავებულია 17 დღე და მინიმალური შემოსავალი აქაც 600 აშშ დოლარს აღემატება.

apartment prices

რoგორც მიხვდით, სრული დატვირთვის შემთხვევაში ამ ბინების შემოსავალი 1000 დოლარის ფარგებშია. აქვე აღსანიშნავია, რომ ყველა მათგანი სულაც არ არის განთავსებული თბილისის ტურისტულ ცენტრში. ჩემს მიერ მაგალითად მოტანილი პირველი აპარტამენტი საბურთალოზე მდებარეობს.

ასეთი ბინების “ეარბიენბიზე” გაქირავებისას დიდი მნიშვნელობა აქვს მათ სიახლოვეს სატრანსპორტო კვანძებთან. მხოლოდ ტაქსის შეთავაზება საუკეთესო გამოსავალი არ არის. საჭიროა აპარტამენტს კავშირი ჰქონდეს მეტროსთან, ან ავტობუსის გაჩერებასთან. ტურისტების დიდი უმრავლესობა სწორედ საზოგადოებრივ ტრანსპორტს იყენებს მოგზაურობის დროს.

apartment-vake

მაგალითად ვაკეში, რომელიც ყველაზე პრესტიჟულ რაიონად ითვლება, ძალიან ჭირს უცხოელ ტურისტებზე დღიურად ბინის გაქირავება. მიუხედავად იმისა, რომ აპარტამენტს საუკეთესო შეფასებები აქვს, ჯერჯერობით მაინც არ მიუღია სექტემბრის თვის შეკვეთები. მიუხედავად ამისა, სწორი ფასისა და სწორი აღწერილობის მომზადების შემთხვევაში აპარტამენტის გაქირავება მაინც მომგებიანია. მითუმეტეს, რომ ტურისტების რაოდენობა სულ უფრო იზრდება და შესაბამისად მოთხოვნაც მზარდია.

თუ როგორ უნდა დაარეგისტრიროთ თქვენი უძრავი ქონება Airbnb-ზე, აღწერილი მაქვს სპეციალურ პოსტში: როგორ “გავმდიდრდეთ” ბინის გაქირავებით? 

წარმატებას გისურვებთ!

ბორჯომის საბაგირო გზა

საბაგირო გზა მინერალურ წყალთან ერთად ბორჯომის სიმბოლოა. 1970-იან წლებში აგებული “ბორჯომპარკი-პლატოს“ სახალხო-საბაგირო გზა 90-იან წლებში თითქმის მთლიანად განადგურდა. მისი აღდგენა მხოლოდ 2005 წელს მოხერხდა. საპროექტო და სარემონტო-სარეკონსტრუქციო სამუშაოები შესრულდა იური ნადირაძის ხელმძღვანელობით.

ბატონ იური ნადირაძეს პროექტის შესახებ რამდენიმე დეტალის გახსენება ვთხოვე: Read more

ბევრი ფული ყვარელში

ლარის კუპიურები

ახალი და ჯერ კიდევ დაუჭრელი ლარები, არქეოლოგების მიერ აღმოჩენილი ქართული და უცხოური ოქროს და ვერცხლის მონეტები, რომლებიც ათობით საუკუნეს ითვლიან, ფულის ესკიზები, დანაკუწებული კუპიურების გროვა, საკოლექციო მონეტები… – ეს ყველაფერი ინახება ყვარლის ცენტრში, ილიას მუზეუმის გვერდით, ფულის მუზეუმში. Read more

ყვარლის კიდევ ერთი მშვენება

ყვარლის სასწავლო ცენტრი

იუსტიციის სასწავლო ცენტრი ყვარლის კიდევ ერთი მშვენებაა. ილიას გორაზე გაშენებული საკონფერენციო-სასტუმრო კომპლექსი სსიპ- საქართველოს იუსტიციის სასწავლო ცენტრს ეკუთვნის. Read more

რატომ სჭირდება თბილისს ტრამვაი

tram tbilisi skoda 15t
ტრამვაი რუსთაველის გამზირზე (ფოტომონტაჟი)

(ერთ-ერთ კონფერენციაზე გამოსვლის ტექსტი)

ამ ბოლო დროს, ხშირად მოისმენთ მოსაზრებას, რომ თბილისში ავტომობილების რაოდენობა ძალიან გაიზარდა და სატრანსპორტო პრობლემების მოსაგვარებლად საჭიროა სხვადასხვაგვარი შეზღუდვების და რეგულაციების დაწესება. თუმცა კი ეკონომიკის ზრდასთან და კეთილდღეობის გაუმჯობესებასთან ერთად ავტომობილების რიცხვის ზრდა გარდაუვალი პროცესია. თუ ამჟამად თბილისში ავტომობილი საშუალო სტატისტიკური მონაცემებით ყოველ მესამე მოქალქეს ჰყავს, განვითარების შედარებით მაღალ ეტაპზე მყოფი ქვეყნების მაჩვენებელი გაცილებით მეტია. მოკლედ, პრობლემას წარმოადგენს არა რაოდენობა, არამედ ავტომობილის გამოყენების ინტენსივობა ქალაქის ფარგლებში გადაადგილებისას. ამავე კონტექსტში უნდა განვიხილოთ მიკროავტობუსების, “მარშრუტკების” სიმრავლე. Read more

მგზავრობა იაფად და კომფორტულად ცენტრალურ ევროპაში

მოკლედ, დაბალბიუჯეტიანი მოგზაურების ევროპაში ხეტიალისთვის სულ უფრო და უფრო მეტი საშუალებები ჩნდება.

Leo Express

ლეოპარდივით მაგარმა და სწრაფმა სატრანსპორტო კომპანია “ლეო-ექსპრესმა“, რომლითაც კრაკოვიდან პრაღაში და პრაღიდან კატოვიცეში თბილისი-ბათუმის ფასად ვიმგზავრე, მარშრუტი დააგრძელა და ვარშვამდეც ჩააღწია. Read more

ვინექსპო 2016

WinExpo - 2016

ჩემს აპარტამენტში უცხოელ სტუმრებს ყოველთვის საჩუქრად გადავცემ ხოლმე ქართულ ღვინოს. შესაბამისად ღვინის საბითუმო მომწოდებელს დავეძებ. ღვინის იაფად შესაძენად სუპერმარკეტში ფასდაკლების აქციების ლოდინი არ ამართლებს. ჩემს მდგომარეობაშია აპარტამენტის ბევრი მფლობელი, ასევე ბევრი საოჯახო სასტუმრო…  Read more

ახალი ღვინის ფესტივალი 2016

14 მაისს, მთაწმინდის პარკში, ღვინის კლუბის ორგანიზებით უკვე მეშვიდედ ჩატარდა ახალი ღვინის ფესტივალი.

2015 წლის მოსავლის ღვინოები წარმოადგინეს მცირე-ოჯახურმა მარნებმა (102 მარანი) დ საშუალო და დიდმა მეღვინეობებმა (78 ღვინის კომპანია).

ახალი ღვინის ფესტივალზე ტრადიციულად ჩატარდა ქვევრის საზეიმო გახსნის ცერემონიალი. გათამაშდა საუკეთესო საფერავით სავსე სასაჩუქრე კასრები…

რამდენად იოლია ქუთაისიდან ფრენა

რამდენად იოლია ქუთაისიდან ფრენა

ცნობილია, რომ ევროპაში მოგზაურობა ძალიან იაფია დავით აღმაშენებლის სახელობის ქუთაისის საერთაშორისო აეროპორტიდან. თუ როგორ უნდა შეიძინოთ იაფი ავიაბილეთები, იაფი სასტუმროები და აპარტამენტები, ამის შესახებ გაეცანით წინა პოსტებს. ხოლო, თავად ქუთაისიდან ევროპაში მგზავრობის პროცესი თავისი სირთულეებითა და თავისებურებებით შეგიძლიათ იხილოთ ამ ვიდეოში. მგზავრობა იწყება თბილისიდან ავტომობილით, გრძელდება ქუთაისიდან თვითმფრინავით კატოვიცემდე და შემდეგ მიკროავტობუსით კრაკოვამდე.

მცირებიუჯეტიანი მოგზაურობის მოსაწყობად იაფფასიანი სასტუმროს შერჩევაც დაგჭირდებათ. ეძებეთ არა ბუკინგკომზე, ან სხვა რაიმე მსგავს საიტზე, არამედ მათში საუკეთესო ვარიანტების მაძიებელ hotelscombined.com-ზე. თუ უცხოეთში დაბინავების კიდევ უფრო იაფი ვარიანტი გინდათ, მაშინ აპარტამენტები გადაათვალიერეთ. ესაა ჩვეულებრივი ბინა, ან ოთახი ბინაში, რომელსაც თან ახლავს სასტუმროსათვის დამახასიათებელი მომსახურება. თუ ამ ბმულიდან დაჯავშნით ბინას თქვენ მიიღებთ 20 დოლარის კრედიტს Airbnb-ზე.